Закрыть

Страница поста от канала Недвижимость России

Недвижимость России
10.11.2021 12:11
Какие документы стоит спросить у собственника квартиры, если вы готовитесь к сделке? Выписка или свидетельство, в котором прописан не только кадастровый номер объекта, но и все данные на правообладателя или нескольких лиц, а также возможные наличие обременений. Конечно, всегда стоит свериться и потом заказать свежую выписку на сайте Росреестра. Свежая — значит срок даты выписки не превышает 1-3 дней. Расширенная выписка покажет всю историю, все подводные камни, если они есть. Документ права основания по текущей недвижимости, то есть факт того, как она ему досталась. Вариантов много: договор купли продажи, договор уступки прав требований, приватизация , наследство или дарение. В случае работы с банком, организация запросит клиента предоставить личные данные (паспорт). Всегда, в том числе, на сайте судебных приставов можно найти вагон и тележку информации о долгах и арестованных объектах. Кстати, чат-бот «Кто там» в Telegram покажет вам актуальные данные по любому объекту, если таковой стоит в кадастровом учете. Есть ли в объекте дети в правах, какие у них доли, был ли вложен материнский капитал в недвижимость. Все эти запросы легко узнаваемы, но, как правило, сделки с опекой, конечно, решаемы, но, порой такая работа может долго тянутся. Уточнить год рождения. Собственник старше 75 лет обязан взять справку из психдиспансера, что он дееспособен. Часто недобросовестные продавцы не говорят о том, что земля при недвижимости находится в аренде, и, как вариант, границы ее не оформлены, например, не отмежtваны. Не критично, но некоторые банки могут отказать в ипотеке такой ситуации. Если люди построили дом сами, то требуйте от них не просто выписку, а документ с указанием прав на объект недвижимости и землю. Если по все моментам разобрались и готовы делать аванс или задаток, хорошо подумайте, как все-таки правильно юридически оформить вашу сделку. И помните! Никогда не передавайте большие суммы денег! Старайтесь проводить сделку только через безопасные расчеты и аккредитив. Деньги в рамках договора лежат в банке на счете, и как только вы вступили в права, средства перейдут на указанный счет продавца. Бережённого покупателя банк бережет.

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


Вы не ввели Email
Вы не ввели текст комментария

Путь репера Ганвест, порнография, прямая бочка, трэп и успех

#Заметка

Лейбл Zhara Music может похвастаться не только артистами в топах всевозможных стриминговых сервисов, но и певцом, актером и просто...

17.02.2019

Большой Фестиваль Роботов @festivalrobotov впервые в Краснодаре - в OZ Mall с 2 марта! Такого ты никогда не видел!

- Новейшие роботы с презентации в Лас-Вегасе
- Арена с 7 разными техношоу
- Красная...

08.02.2019

Муж Даши Коноваловой - Кирилл Шейхаметов, сын основателя "Якитории" и уже год как партнера Павла Те Олега Шейхаметова. Папа застраивает 1-ю Институтскую улицу рядом с Нахабино, сын - дарит Даше пятикаратники)...

06.02.2019

выгрузка ЕСКЛП публикуется по мере обновления ЕСКЛП на FTP-сервере ftp://ftp.esklp.rosminzdrav.ru/ (справочно), для FTP-сервера: Логин: esklp_xls, Пароль: bUUZSZ6e. Берете файлы с названием esklp-smnn...

24.01.2019

MySQL и БИТовое И
Как я строил связь много ко многим через «БИТовое И».
Задача: сделать отношение между категориями и продуктами БЕЗ промежуточной таблицы (такова специфика архитектуры). Один продукт может...

05.10.2018

Не полное ТЗ: Углы прямые, трубы параллельны. Что не так-то? #юмор

28.09.2018

Как найти все сообщения в чате от одного участника

Откройте поиск, нажмите на иконку "человека" и введите @юзернейм или имя пользователя.
Так вы сможете просмотреть всю историю сообщений участника.

21.06.2018

Возможно Вас заинтересует еще и это: