Закрыть

Страница поста от канала Новости районов Санкт-Петербурга

Новости районов Санкт-Петербурга
11.11.2021 16:11
Продажа (покупка) квартиры с непогашенной ипотекой - очень актуальная тема, т.к. множество квартир находятся в ипотеке под залогом в банке, отмечают наши коллеги. Продать или купить такую квартиру можно, зачастую без проблем. Рассмотрим самые выгодные варианты: Через полное досрочное погашение кредита продавца, деньгами покупателя. Возможна, если у покупателя хватает первоначального взноса для погашения ипотеки продавца. Плюсы: Быстрота проведения сделки. Минусы: Покупатель рискует своим первоначальным взносом. Когда продавец передаёт данные о закрытии ипотеки, иногда банки могут обрабатывать это в течение нескольких дней. Главное, чтобы в течение этого времени не случилось какой-либо форм-мажорной ситуации. Трёхсторонний договор купли продажи. В сделке есть 3 стороны – покупатель, продавец и банк. Главная особенность в том, что покупатель должен брать ипотеку в том же банке, что и продавец. Плюсы: Безопасность для всех сторон. Можно закрыть ипотеку продавца не своим первоначальным взносом, а деньгами банка. Минусы: Это долго, потому что здесь многоходавая регистрация. В итоге продавец может получить деньги аж через 2 месяца. А также доп.расходы: некоторые банки (не все) могут брать за такую процедуру от 20 до 100 тыс руб. Договор поручительства. Практически все банки ввели её у себя в использование. Продавец выступает в роле поручителя по договору покупателя. Это означает, что пока не будет осуществлён переход права собственности покупателя, и не зарегистрирован залог банку, он будет до сих пор оставаться поручителем. И будет делать всё возможное, чтобы сделка быстрее завершилась. Плюсы: Она является самой оптимальной, т.к. не несёт дополнительных расходов, особо не увеличивает сроки и безопасна для обеих сторон. Минусы: Продавцы всё равно боятся этой сделки и не хотят быть поручителями, но зачастую это из-за недостатка информации. #Ипотека #СхемыСделок В чем мораль? Продавать (и покупать) квартиру с непогашенной ипотекой из-под залога можно и ничего страшного или сложного в этом нет. Подпишитесь на @dwellercity

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


Вы не ввели Email
Вы не ввели текст комментария

Путь репера Ганвест, порнография, прямая бочка, трэп и успех

#Заметка

Лейбл Zhara Music может похвастаться не только артистами в топах всевозможных стриминговых сервисов, но и певцом, актером и просто...

17.02.2019

Большой Фестиваль Роботов @festivalrobotov впервые в Краснодаре - в OZ Mall с 2 марта! Такого ты никогда не видел!

- Новейшие роботы с презентации в Лас-Вегасе
- Арена с 7 разными техношоу
- Красная...

08.02.2019

Муж Даши Коноваловой - Кирилл Шейхаметов, сын основателя "Якитории" и уже год как партнера Павла Те Олега Шейхаметова. Папа застраивает 1-ю Институтскую улицу рядом с Нахабино, сын - дарит Даше пятикаратники)...

06.02.2019

выгрузка ЕСКЛП публикуется по мере обновления ЕСКЛП на FTP-сервере ftp://ftp.esklp.rosminzdrav.ru/ (справочно), для FTP-сервера: Логин: esklp_xls, Пароль: bUUZSZ6e. Берете файлы с названием esklp-smnn...

24.01.2019

MySQL и БИТовое И
Как я строил связь много ко многим через «БИТовое И».
Задача: сделать отношение между категориями и продуктами БЕЗ промежуточной таблицы (такова специфика архитектуры). Один продукт может...

05.10.2018

Не полное ТЗ: Углы прямые, трубы параллельны. Что не так-то? #юмор

28.09.2018

Как найти все сообщения в чате от одного участника

Откройте поиск, нажмите на иконку "человека" и введите @юзернейм или имя пользователя.
Так вы сможете просмотреть всю историю сообщений участника.

21.06.2018

Возможно Вас заинтересует еще и это: