Закрыть

Страница поста от канала Новости районов Санкт-Петербурга

Новости районов Санкт-Петербурга
21.11.2020 11:11
Если где-то строить жильё нельзя, но очень хочется, то можно возвести апартаменты. Так и поступила "Группа ЛСР" на участке у Пулковского парка, расположенного в общественно-деловой зоне. По документам там строится гостиница, по факту — комплекс с номерами, пригодными для постоянного проживания. Сдать в эксплуатацию комплекс планируется во 2 квартале 2021 года. Поскольку к концу 2020 года апартаменты всё ещё остаются коммерческой недвижимостью, ипотечная госпограмма в "NeoPark" не действует. Ключи, согласно ДДУ, должны быть выданы дольщикам не позже 30 декабря 2021 года. "Группа ЛСР" строит в России давно, успешно, без крупных претензий. В Петербурге и Ленобласти проекты реализуются под брендом "ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад". К ноябрю 2020 года питерское подразделение группы вело работы на 16 ЖК. Но вот за апартаменты застройщик взялся впервые. С другой стороны, для "Группы ЛСР" такая недвижимость практически не отличается от уже знакомой жилой, разве что никаких обременений в виде социальных объектов на него не вешалось. А в этом районе социалки не хватает катастрофически. Поскольку домов девелопер сдал уже немало, то и отзывов на них хоть отбавляй. И встречаются негативные: на плохую шумоизоляцию в ЖК "София", ЖК "Шуваловский", ЖК "Новая Охта"; на недолговечную отделку в ЖК "Cinema"; на нежелание застройщика устранять недочёты в ЖК "Южная акватория". Однако всё это касается по большей части жилья комфорт-класса, а вот жалобы на качество квартир "бизнес" и "элит" не нашли. Шумоизоляция здесь повышенная, чистовую отделку для квартир такого сегмента застройщик не предлагает, требования к высококлассному жилью в целом соблюдает: высокие потолки, большие окна, дорогая отделка входных групп, закрытая территория. Апартаменты в ЖК "NeoPark" меньше всего напоминают гостиничные номера. Это типичные квартиры — от студий до евро-трёхкомнатных. Разве что нет совсем уж роскошных номеров, самая большая площадь 76,5 кв. м. Если оценивать квартирографию, то почти у каждой планировки есть свои фишки. В номерах этой "гостиницы для жизни" не предусмотрены лоджии и балконы, однако для двух планировок в третьем корпусе сделано исключение — у них есть 7-метровые лоджии. Подробнее можно прочесть здесь. В комплексе не запроектированы гардеробные, но в евро-двушке второго корпуса оставили место для двухметровой кладовки. Апартаменты в "NeoPark" сильно различаются по видовым характеристикам. Номера с окнами на Пулковский парк, как и полагается, стоят дороже. Для примера возьмем евро-двушки на 9 этаже третьего корпуса с жилой площадью 30,6 кв. м: видовой юнит — 40,1 кв. м, цена 8,88 млн (221,5 тыс. за квадрат); апарт с окнами на соседний дом и лоджией — 47,3 кв. м, цена 8,76 млн (185,3 тыс. за квадрат). Ну и самые дорогие — это 76-метровые евро-трёхкомнатные по цене от 14,4 до 17,8 млн рублей. Парковочное место в подземной стоянке стоит от 1,5 млн рублей. Чем просторнее площадка для авто, тем дороже. Этот комплекс достоин внимания, но важно учитывать его статус коммерческой недвижимости, хотя его выбирают скорее для постоянной жизни. Застройщик даже не предусмотрел управляющую компанию, которая обычно в таких проектах занимается сдачей номеров в аренду. А значит, здесь будет всё как в квартирах. Останется только законодателям на федеральном уровне приравнять апартаменты к жилью, и тогда дольщики “NeoPark” окажутся в выигрыше. Если нет - могут быть проблемы с регистрацией и проживанием с детьми. Подпишитесь на @dwellercity

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


Вы не ввели Email
Вы не ввели текст комментария

Путь репера Ганвест, порнография, прямая бочка, трэп и успех

#Заметка

Лейбл Zhara Music может похвастаться не только артистами в топах всевозможных стриминговых сервисов, но и певцом, актером и просто...

17.02.2019

Большой Фестиваль Роботов @festivalrobotov впервые в Краснодаре - в OZ Mall с 2 марта! Такого ты никогда не видел!

- Новейшие роботы с презентации в Лас-Вегасе
- Арена с 7 разными техношоу
- Красная...

08.02.2019

Муж Даши Коноваловой - Кирилл Шейхаметов, сын основателя "Якитории" и уже год как партнера Павла Те Олега Шейхаметова. Папа застраивает 1-ю Институтскую улицу рядом с Нахабино, сын - дарит Даше пятикаратники)...

06.02.2019

выгрузка ЕСКЛП публикуется по мере обновления ЕСКЛП на FTP-сервере ftp://ftp.esklp.rosminzdrav.ru/ (справочно), для FTP-сервера: Логин: esklp_xls, Пароль: bUUZSZ6e. Берете файлы с названием esklp-smnn...

24.01.2019

MySQL и БИТовое И
Как я строил связь много ко многим через «БИТовое И».
Задача: сделать отношение между категориями и продуктами БЕЗ промежуточной таблицы (такова специфика архитектуры). Один продукт может...

05.10.2018

Не полное ТЗ: Углы прямые, трубы параллельны. Что не так-то? #юмор

28.09.2018

Как найти все сообщения в чате от одного участника

Откройте поиск, нажмите на иконку "человека" и введите @юзернейм или имя пользователя.
Так вы сможете просмотреть всю историю сообщений участника.

21.06.2018

Возможно Вас заинтересует еще и это: