Закрыть

Страница поста от канала Запретное мнение

Запретное мнение
20.11.2020 18:11
Защита от двойных продаж В жизни большинства людей самые дорогие покупки – машина или квартира. Вариантов здесь несколько – покупать их новые или «с рук». Во втором варианте существует риск попасться на «двойные продажи» на вторичном рынке. Ведь недобросовестные собственники или их "представители" могут продавать имущество "по многу раз". Из нескольких претендентов имущество получит только один. Какие существуют мошеннические схемы «двойных продаж» квартиры? 1 Продавец может реализовать объект одновременно нескольким покупателям. Он подписывает каждый договор в различное время, но в один день. 2 Бывают ситуации, когда от одного продавца действуют якобы несколько представителей. И каждый из этих мошенников продает одну и ту же квартиру абсолютно разным покупателям. Кто в данном случае получит имущество? Суд отдает предпочтение тому потенциальному собственнику, кто получил жилье или автомобиль во владение (п. 1 ст. 223 ГК). Например, в деле № 33-4704/2015: владелец продал автомобиль двум покупателям, но с одним из них подписал акт приема-передачи. Ему и присудили машину. Если же покупку никому не передали, ее получит тот, кто первым заключил договор. Когда это невозможно установить, преимущество получает первый обратившийся в суд. Что можно посоветовать, чтобы избежать подобных ситуаций? Заключать предварительный договор купли-продажи и указывать в нём, что продавец не может отчуждать объект, а также заверения о том, что продавец является собственником имущества и об отсутствии прав третьих лиц на объект. Дополнительно предусмотреть положения о возмещении потерь на тот случай, если договор купли-продажи признают недействительным по искам третьих лиц. Оплачивать покупку полностью или в большей части после регистрации права собственности, а также использовать наиболее удобные и безопасные способы оплаты, например, аккредитив. Это гарантия от банка, что продавец получит платеж, если выполнит определенные условия. Если уж вы и попались на уловку мошенников – СРОЧНО оспорить несостоявшуюся сделку в суде. @m5lawfirm

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


Вы не ввели Email
Вы не ввели текст комментария

Путь репера Ганвест, порнография, прямая бочка, трэп и успех

#Заметка

Лейбл Zhara Music может похвастаться не только артистами в топах всевозможных стриминговых сервисов, но и певцом, актером и просто...

17.02.2019

Большой Фестиваль Роботов @festivalrobotov впервые в Краснодаре - в OZ Mall с 2 марта! Такого ты никогда не видел!

- Новейшие роботы с презентации в Лас-Вегасе
- Арена с 7 разными техношоу
- Красная...

08.02.2019

Муж Даши Коноваловой - Кирилл Шейхаметов, сын основателя "Якитории" и уже год как партнера Павла Те Олега Шейхаметова. Папа застраивает 1-ю Институтскую улицу рядом с Нахабино, сын - дарит Даше пятикаратники)...

06.02.2019

выгрузка ЕСКЛП публикуется по мере обновления ЕСКЛП на FTP-сервере ftp://ftp.esklp.rosminzdrav.ru/ (справочно), для FTP-сервера: Логин: esklp_xls, Пароль: bUUZSZ6e. Берете файлы с названием esklp-smnn...

24.01.2019

MySQL и БИТовое И
Как я строил связь много ко многим через «БИТовое И».
Задача: сделать отношение между категориями и продуктами БЕЗ промежуточной таблицы (такова специфика архитектуры). Один продукт может...

05.10.2018

Не полное ТЗ: Углы прямые, трубы параллельны. Что не так-то? #юмор

28.09.2018

Как найти все сообщения в чате от одного участника

Откройте поиск, нажмите на иконку "человека" и введите @юзернейм или имя пользователя.
Так вы сможете просмотреть всю историю сообщений участника.

21.06.2018

Возможно Вас заинтересует еще и это: