Закрыть

Страница поста от канала Новости районов Санкт-Петербурга

Новости районов Санкт-Петербурга
16.09.2020 14:09
Есть такая вещь, как разделение новостроек по классам. Разделение это характерное, оговоримся сразу, в большинстве случаев для Москвы и Санкт-Петербурга. Система создана для удобства ценообразования на рынке недвижимости. По единым стандартам, разработанным Национальным советом Российской Гильдии риэлторов (РГР) и утвержденным Фондом развития жилищного строительства (РЖС), выделяют жилые объекты следующих классов: эконом; комфорт; бизнес; премиум. Материалов по этой теме в сети неимоверное количество, потому отметим только самое важное: первые два класса относятся к группе массового жилья, вторые - жилья повышенной комфортности. Разница между парами хоть и размыта, то узнаваема и имеет четкие критерии. Про «эконом» и «комфорт» пока не будем, а вот о последних двух пару слов скажем. «Бизнес» — индивидуальный проект, хорошее расположение, продуманные планировки. ЖК бизнес-класса расположены обычно или ближе к центру, там, где хорошо развита инфраструктура, или в районах с хорошей экологией. Кирпичные или монолитно-каркасные дома строятся по индивидуальным проектам. В них обычно не более 120 квартир. Часто в ЖК бизнес-класса предлагают квартиры с хорошими видовыми характеристиками. Сделать перепланировку просто — внутренние перегородки отсутствуют, либо их легко можно демонтировать. В квартирах большие кухни, балконы, лоджии, несколько санузлов. Высота потолков — от 2,8 метра. Площадь — от 44 до 240 «квадратов». В ЖК бизнес-класса имеется собственная инфраструктура. Территория благоустроена, огорожена и охраняется. На каждого жильца предусмотрено машиноместо. «Премиум» (или Элит)— эксклюзивный проект, дорогая отделка, ограниченное число жильцов. Элитные жилые комплексы имеют отличное расположение — рядом с центром, в исторических или экологичных районах. Это кирпичные дома, в которых не более 50 квартир. Большая придомовая территория благоустроена, огорожена и охраняется. Элитные ЖК возводятся по эксклюзивному проекту. При строительстве применяются самые современные технологии. Квартиры продаются с готовой дорогой отделкой. Число этажей не ограничено. Высота потолков — не ниже 3 метров. Жилье имеет отличные видовые характеристики. Применяется панорамное остекление. «Однушек» в элитных ЖК не бывает. Площадь самой маленькой 2-комнатной квартиры начинается от 80 кв. метров. Преобладают 4- и 5-комнатные квартиры площадью от 140-170 «квадратов». Имеются наземная автостоянки и подземный паркинг. На каждую квартиру приходится не менее одного машиноместа. Но если бы чудес маркетинга не происходило, вряд ли бы мы об этом написали. А чудеса есть. Профессиональные участники рынка не всегда понимают, каким таким магическим образом иные объекты неожиданно, уже в процессе стройки, «переходят» из одного класса в другой. Конечно, теоретически, ЖК может изменить класс, но тогда и сам проект должен претерпеть изменения, чтобы покупатель понимал за что он доплачивает. Но в Санкт-Петербурге замечено и произвольное «повышение» классности, которое никаким образом не отражается на самом объекте, но зато качественно отражается на стоимости. Среди примеров, которые мы приведём навскидку - ЖК Футурист от RBI и ЖК Маленькая Франция застройщика Холдинг AAG. Оба изначально выходили на рынок как «бизнес» и неожиданно превратились в «премиум». Не забудьте подписаться на @dwellercity

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


Вы не ввели Email
Вы не ввели текст комментария

Путь репера Ганвест, порнография, прямая бочка, трэп и успех

#Заметка

Лейбл Zhara Music может похвастаться не только артистами в топах всевозможных стриминговых сервисов, но и певцом, актером и просто...

17.02.2019

Большой Фестиваль Роботов @festivalrobotov впервые в Краснодаре - в OZ Mall с 2 марта! Такого ты никогда не видел!

- Новейшие роботы с презентации в Лас-Вегасе
- Арена с 7 разными техношоу
- Красная...

08.02.2019

Муж Даши Коноваловой - Кирилл Шейхаметов, сын основателя "Якитории" и уже год как партнера Павла Те Олега Шейхаметова. Папа застраивает 1-ю Институтскую улицу рядом с Нахабино, сын - дарит Даше пятикаратники)...

06.02.2019

выгрузка ЕСКЛП публикуется по мере обновления ЕСКЛП на FTP-сервере ftp://ftp.esklp.rosminzdrav.ru/ (справочно), для FTP-сервера: Логин: esklp_xls, Пароль: bUUZSZ6e. Берете файлы с названием esklp-smnn...

24.01.2019

MySQL и БИТовое И
Как я строил связь много ко многим через «БИТовое И».
Задача: сделать отношение между категориями и продуктами БЕЗ промежуточной таблицы (такова специфика архитектуры). Один продукт может...

05.10.2018

Не полное ТЗ: Углы прямые, трубы параллельны. Что не так-то? #юмор

28.09.2018

Как найти все сообщения в чате от одного участника

Откройте поиск, нажмите на иконку "человека" и введите @юзернейм или имя пользователя.
Так вы сможете просмотреть всю историю сообщений участника.

21.06.2018

Возможно Вас заинтересует еще и это: