Страница телеграм канала Стройвестник Тюмень
Стройвестник Тюмень
42 подписчиков
Все о строительстве в Тюмени. Без официоза. Вопросы, сотрудничество - пишите на stroytmn@tutanota.com
Входит в категории:
10.11.2020 21:11
Несколько лет нам говорили и писали - мол, вы не правы насчёт "Сибстройсервиса" и всё образуется. Но время идет, а ничего не образовывается и дольщики "Олимпии" уже просят помощи от властей.
***
https://72.ru/text/house/69534133/
09.11.2020 20:11
Первым застройщиком, в котором официально выявлен очаг коронавируса, стала Тюменская домостроительная компания. В принципе, учитывая масштабы организации, это и неудивительно. Несколькими днями ранее от коронавируса умер Пётр Щепелин, заместитель гендиректора ТДСК. В связи с чем можно выразить глубокие соболезнования родным и близким Петра Игнатьевича.
Вопрос за скобками остаётся только один - в ситуации признания ТДСК очагом коронавируса продолжает ли работу отдел продаж компании?
***
29.10.2020 20:10
Потому что в ЖК "Чемпионском" живут чемпионы во всём )))
Фото из ЖК "Чемпионский" тюменского фотографа Евгения Шарова.
***
29.10.2020 20:10
Удивительное дело. Так давно пытаются в телеграм-каналах мочить застройщика В72, а им всё нипочём? А знаете почему? Ответ в следующем посте.
***
https://t.me/umoora72/6623
27.10.2020 13:10
Сегодня все пытаются понять, в чём именно заключается репозиционирование ЖК "Ожогино" уважаемыми специалистами ГМК. Объясняем: вместо "Дома не выше сосен" теперь будет "Малоэтажный эталон". Не благодарите ) Захотите так же - знаете, куда обращаться, ГМК умеют делать такие вещи за большие деньги
Много букв про это репозиционирование тут https://gmk.ru/news/1087
***
26.10.2020 17:10
72.ru и коллеги из @pvstka пишут о том, что на зараженной земле началось строительство "Набережного квартала", и примечательно тут, помимо детективной истории, то, что о начале строительства мы сообщали больше года назад, в июле 2019 года. И вот только сейчас начали выходить рекламные истории. В современных условиях это - дико медленно. И покупать там что-либо мы бы настойчиво не советовали. Мало того, что земля зараженная, так ещё и стартуют так медленно. По ссылке наш материал июля 2019 года.
***
https://zen.yandex.ru/media/id/5b37bdbf933da400a9a4cb86/na-zarajennoi-zemle-v-tiumeni-nachali-stroitelstvo-jk-naberejnyi-kvartal-5d1c400d3fa03b00ad3c903b
24.10.2020 16:10
Самое время посмотреть на актуальные цифры Сбербанка по недвижимости в Тюменской области. Сбер оперирует данными своего ДомКлика и видит текущее состояние рынка вот так:
74 863 рубля - медианная цена квадрата в новостройках (в январе она была 72 209)
70 505 рублей - медианная цена квадрата на вторичке (январь - 66 180)
6 363 квартиры в новостройках предлагается сейчас.
Есть в данных Сбера и интересные моменты. Так, в июне 2020 был пик предложения новостроек - 9 991 объектов было выставлено. С июня цифра предложения падает, новостройки с рынка вымываются благодаря путинской ипотеке.
Также очевидно, что сокращение предложения новостроек и их доступность благодаря путинской ипотеке ощутимо подтянули цены на вторичке. Причём судя по свежевыведенным проектам крупняков (ГК ДОМ, ЭНКО, ТДСК, Брусника, Страна, ТИС) - все эти игроки в любой момент смогут загасить спрос новыми пулами квартир.
Продавцов вторички ждет непростое время, как минимум до июля 2021, потому что кто в здравом уме будет брать стареющий объект по большой ставке? Только "наличники" да эксклюзивные объекты - вот и все надежды на вторичке. Срок экспозиции на вторичке увеличился за год, хотя и незначительно - с 94 дней в январе до 110 дней в сентябре.
Продавцы вторички всё это чувствуют и снимают объекты с продажи - сейчас это 58 тысяч предложений, а в январе было за 70...
Всем застройщикам желаем удачной распродажи своих объектов по цене значительно выше 74 тысяч за квадрат до июля 2021
***
23.10.2020 17:10
В Тюменской области с начала запуска программы льготной ипотеки выдано 7 887 кредитов на общую сумму 19,974 млрд рублей. Эти деньги ушли в строительную отрасль региона, оказав ей существенную поддержку.
В целом количество выданных ипотечных кредитов (как льготных, так и нет) на 1 сентября составило 13 946 (в прошлом году 11 574).
По данным мониторинга главного управления строительства Тюменской области размер процентных ставок на первичном рынке составляет от 6,0% до 8,7% в зависимости от условий кредитования.
Ну а продление программы льготной ипотеки до 1 июля 2021 года позволяет надеяться, что пока что у рынка все будет в порядке. И объясняет вал новых проектов, выведенных в последние месяцы на рынок - покупатель на них должен найтись, с такими-то ставками.
***
22.10.2020 16:10
Новая реклама "Брусники" вызвала обсуждение, и это плюс, маркетологи могут поставить себе галочку.
А вот если погрузиться в ее суть, то проступает омерзение. Омерзение как со стороны этих самых "маркетологов", четко противопоставляющих "быдло из хрущевок" жителям новостроек, так и омерзение по отношению к этому месседжу, каким бы креативным он ни был. И к тем, кто его придумал.
Ну и как вывод - девочка-то с родителями, переехав в дом от "Брусники", быдлом быть не перестала
P.S. Потому что "Брусника" уже не та.
***
14.10.2020 17:10
Про этот самый "Никольский", о котором вчера написали коллеги из "Повестки".
1900 за студию в 25 квадратов - что-то подсказывает, что любители инвестировать оборвали телефоны в "ЭНКО" сегодня. Потому что это не самый низкий ценник, но на проектах такого уровня низкий, а к 2023 году эти 1900 точно превратятся в нечто большее.
***
08.10.2020 18:10
Ежегодный конкурс от Главного управления строительства в этом году завершился позже обычного - виноват ковид. Тем не менее, победители объявлены. Итак, какие компании самые крутые по мнению экспертов Союза строителей и ГУСа?
Организация года.
"Тюменская домостроительная компания"
"Мостострой-11"
"Тобольскстроймеханизация"
"ЭНКО ГРУПП"
"Винзилинский завод керамзитового гравия"
Объект года.
ЖК на ул. Ярославской в Тюмени - мастерская архитектора Табанакова.
Детские сады в ЯНАО - институт Тюменьгражданпроект.
Восточный обход в Тюмени - Мостострой-11.
ЖК "Кристалл" - ТИС.
Детский сад на ул. Мебельщиков - завод ЖБИ-3.
Руководитель года.
Щепелин Николай Игнатьевич.
Руссу Николай Александрович.
Низамова Елена Валериевна.
Саммасов Риволь Фердаусович (ВЗКСМ)
Это, на наш взгляд, самые важные номинации. Там их ещё много, отметим награду за комплексное освоение территории НовоПатрушево от ТДСК, район "Преображенский" от ЭНКО как Лучший застроенный микрорайон.
Награды за комплексное освоение получили также ЖК "Авиатор" от СБК и "Зеленые аллеи" от "Навигатора".
Ну и самое интересное, появилась новая награда - ЭЛИТА. То есть вот эти компании по мнению ГУСа и ССТО являются элитой стройотрасли региона
ТДСК
Мостострой-11
ЭНКО
Фундаментстройаркос
Винзилинский завод крамических стеновых материалов
ЖБИ-3
И в общем-то, для всех, кто знает обороты этих компаний, такой выбор элиты очень даже понятен
Поздравляем всех победителей и желаем сладких снов о прекрасном будущем
***
28.09.2020 19:09
Получится ли у Юрочкина-старшего вернуть "Сибстройсервис" в нормальное состояние?
Да, крепкий мужик
21%
Он не волшебник, вряд ли
55%
Непонятно, слишком много факторов
23%
133 проголосовало.
28.09.2020 19:09
Внезапное и резкое вовзращение в большой спорт самого Василия Юрочкина. Можно только позавидовать его силам - в 76 лет на такое способен далеко не каждый.
"Мой опыт и закалка 90-х позволит выправить ситуацию и вернуть «Сибстройсервису» достойное место застройщика для тюменцев, которые нуждаются в улучшение жилищных условий, но при этом не имеют возможности покупать жилье бизнес-класса"
***
https://ura.news/articles/1036281180
28.09.2020 08:09
Как вам дизайн новых домов ТДСК?
Супер!
16%
Дома как дома
35%
Всё равно как-то колхозно
48%
265 проголосовало.
28.09.2020 08:09
Можно любить ТДСК, можно не любить ТДСК, но отрицать то, что компания наконец вырвалась из дизайнерского ужаса некоторых последних проектов, глупо. Перед вами - новые дома в квартале 1964 в районе Ново-Патрушево. Вживую пока не оценивали, но по фоткам - выглядит очень и очень достойно. Современные тренды в оформлении (приглушенная цветовая гамма, большая площадь остекления), закрытый двор, неброское оформление подъезда - в общем-то, очень неплохой набор для эконом-класса.
***