Страница телеграм канала НедвижимостьСочи
НедвижимостьСочи
162 подписчиков
Здравствуйте,это Леонид Филиппов. Здесь находятся самые последние предложения о недвижимости и новости по городу Сочи. Если Вы собираетесь жить в Сочи и ищете объект недвижимости, то данный канал будет очень полезен для Вас. Обратная связь через @fij1987
Входит в категории: Другое
02.05.2020 14:05
Всем привет.
Снова объект от собственника, отличное место, недалеко от мемориала и рядом с островом мечты. Сдается под длительную аренду. Стоимость 14 вместе с коммуналкой. Вся информация по ссылке
Hi everyone . Again about flat you could rent. Owner offers you great place that is not so far from Memory facility and opposite the island of dream. You could live there very long period . Fee is 14 thousands of rub mandatory payments including . More information by clicking link below
https://trk.mail.ru/c/phjpd1?id=5ead253d0dca2e5a54434138
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
23.12.2019 19:12
Всем привет.
Нужно ли делать ремонт в черновой квартире, если документов(право собственности) на квартиру нет
Я ответил бы нет, но один мой знакомый пошел на такой рискованный шаг. Он купил квартиру, но выдача права собственности естественно немного затянулась, так часто бывает в г. Сочи. Ценник такой квартиры обычно в разы меньше порядок уменьшения цены по г. Сочи где-то от миллиона.
Ну и возникает ризонный вопрос, что делать дальше. Есть черновая квартира, жить где-то надо, естественно люди которые попадают в обстоятельства вынуждены вкладываться и делать ремонт в квартире, на которую нет право собственности.
То есть ответ следует из Ваших условий, если вы иногородний и снимать квартиру дорого не хотите и зп не позволяет снимать квартиру, то тратите еще деньги на ремонт. Ремонт будет стоит маломальский 500, если сами не хотите делать.
Если у Вас квартира в качестве инвестиций, я бы повременил вкладывать деньги в ремонт до получения права собственности. На текущий момент власть в городе поменялась(с октября новый мэр) Еще не понятны движения власти в сторону решения строительных вопросов. Если будет лояльность, то права собственности в обозримом будущем может и выдадут. Сейчас молодой мэр старается всеми силами получить свою лояльность от людей, для этого ему нужны добрые дела и решение наболевших вопросов. Стройка - это очень наболевший вопрос.
Вывод
Прежде чем что-то мутить и тратить деньги, смотрим на свои обстоятельства, смотрим, что изменилось в политической сфере города, смотрим идут ли какие-то решения по наболевшим вопросам, а потом действуем.
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
19.12.2019 15:12
Всем привет.
Почему в России самый популярный инструмент для инвестирования - это недвижимость?
Многие матерые бизнесмены и ребята, которые не одну собаку съели на заработке капитала скажут, что недвижимость - это прошлый век. И что она с натягом может приносить сейчас 5 % годовых.
А я не соглашусь с этим.
Да, в недвижимости низкая оборачиваемость капитала, ну то есть если вы купили что-то, то вряд ли можно через пару меяцев вернуться на рынок с этим же объектом и продать чуть дороже.
Да, за постоянные переменные издержки , нужно что-то ремонтировать и докупать бытовую технику.
Да, сложно продать на рынке , если не по ипотеке.
Да, вы постоянно привязаны к своей недвижимости.
Но почему же большинство россиян все-таки доверяет недвижимости. Нас россиян не раз уже обманывали с капиталом, 91, 98, 2008, 2014. Многие люди имели на счетах капитал, за который можно было купить машину на тот период , а то и квартиру и спустя много лет они постоянно вспоминают об этом и слышно некоторое огорчение в разговоре по данному поводу. Я считаю, что современное поколение должно учиться на ошибках своих родителей.
Сейчас как раз такое время, по вышенная неопределенность, рынки на хаях, фундаментальных оснований для роста не видно, напряженность. И все это отражается на нас с Вами в том, что через призму денег у нас с Вами по-тихоньку вытягивают капитал.
Самое время подумать, если есть какой-то капитал о том, чтобы захэджироваться(застраховаться) в недвижимость. Ничего нет надежней недвижимости.
Недвижимость достанется Вашим детям в той или иной форме, при снижении цены за аренду вы всегда найдете, кто снимет, потому что люди постоянно мигрируют. Недвижимость можно менять, можно реконструировать и делать в ней , что вашей душе угодно. Думаю, что наши родители все это прекрасно понимают.
Вывод : недвижимость остается самым популярным инструментом инвестирования в России , потому что это результат коллективного бесознательного и жизненный опыт нескольких поколений, который через общение передается детям.
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
03.12.2019 15:12
Всем привет.
И снова про аренду.
Могут сказать, что недавно встретился с реальным примером в Сочи.
Семья нашла квартиру без агента всего за пару дней. Это вполне реально. За примерно 20к вместе с коммуналкой чуть выше Донской возле школы, но не Тимирязева, где нет дороги и тротуаров и черт пойми что. 1 комната, частный дом разделён на несколько жилых помещений.
Нашли на юле. На авито сейчас только попутные объявления, поэтому вероятность выйти на хозяина на юле выше.
Так что все предубеждения, что без агента никак ситуация не решается со временем начинают пропадать.
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
19.11.2019 12:11
Привет всем!
Не сочтите за рекламу, но я действительно хочу, чтобы канал был чем-то полезным для Вас.
Сейчас в интернете трудно найти квартиру именно от собственника, требуется потратить несколько часов, а то и суток и вообще можно не найти, а можно вообще напороться на мошенников( мошенническая схема с базой собственников работает во всех городах)
Может кому-то пригодится, Знакомый сдает квартиру в Сочи.
Далее текст от собственника:
Сдам на длительный срок, 25т.р+коммуналка, светлую уютную квартиру в районе Дендрария, Метелева 6/5. Низкие коммунальные платежи зимой, так отопление и горячая вода и соответственно плита от индивидуального газового котла. Квартира ни разу не сдавалась. В распоряжении 2 спальни, 5 спальных мест, 1 ванная комната с ванной и оборудованная. В квартире имеется вся необходимая бытовая техника, и телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, посуда, постельные принадлежности. На кухне установлен фильтр для очистки воды. Современные столовые приборы и вся необходимая посуда для приготовления пищи. В квартире абсолютная новая бытовая техника. Сплит-система (инвертор) LG-09HAR/N3 Холодильник LG-244-1 Silver Стиральная машина Indesit IWB 6105 (CIS) на большую семью - Чистое постельное белье и большие полотенца, подушки с полиэстерным наполнителем, легкое и мягкое одеяло, средства гигиены - Всегда горячая вода и отопление, утюг и гладильная доска. - Набор посуды и столовых приборов, чай/кофе, соль/сахар, крупы, микроволновая печь, холодильник, плита, электрический чайник. Два Вместительных шкафа и комод.
+++++++++++++++++++++++++++
Если вы без автомобиля для вас удобно и, то что перед домом остановка 94-ой маршрутки, на нашей остановке маршрутка всегда пустая и вы без труда найдете свободное место. У 94-ой удобный маршрут она едет через весь центр.
++++++++++++++++++++++++
До лучшего пляжа в Сочи, 15 минут пешком. Это бесплатный пляж, где лучшие рестораны и кафе. Пляж находиться в так называемом, золотом треугольнике Сочи. До Сочинского цирка и в 3,7 км от Летнего театра. В шаговой доступности "Магнит", фитнес зал, аптека, столовая, самый крупный продуктовый рынок. Удобная развязка на Адлер, центр Сочи, на Джубгу. До Олимпийского парка на машине 35 минут, до Красной поляны 60 минут. Зимний театр Сочи находится в 3,6 км от апартаментов, КЗ "Фестивальный" - в 4,5 км, парк Ривьера - в 6,5 км. Расстояние до Сочинского Морпорта - 5 км, до международного аэропорта Адлер-Сочи составляет 26 км, до железнодорожного вокзала г. Сочи - 5,9 км. В шаговой доступности фермерская ярмарка с самыми недорогими и натуральными кубанскими продуктами, на эту ярмарку ездит весь Сочи. А также в минутах ходьбы магазины, аптека. За домом парк, который утопает в субтропической зелени, с зоной для отдыха и барбекю. Дом под видеонаблюдением, парковка бесплатная, а также есть все для активного отдыха, включая дайвинг, виндсерфинг и пешие прогулки. Рядом две лучшие бесплатные детские площадки города.
+++++++++++++++++++++
Я собственник готов пройти любые проверки на собственность. Стоимость за аренду действительна круглый год, на лето никто никого не выгоняет и стоимость не повышает.
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
11.11.2019 19:11
Привет комрады!
Ни для кого не секрет, что сейчас на Красной поляне можно отдохнуть задарма.
В межсезонье продолжает действовать Промо-акция от Библио-глобус. Обычно номер на высоте +540 стоит примерно 500 руб/сутки.
Берёшь платишь депозит 5000, платишь парковку 300 руб/сутки , находишь недорогие спа-отели и наслаждаешься тёплой водичкой под открытым небом.
Я бы уже сам бы сел и поехал, только я там уже все знаю. А вот иногородним - это прям подарок.
Стоит воспользоваться последним шансом, а то потом новую дорогу платной сделают, отменят эти промоакции и ещё что/нибудь придумают.
Посмотреть там есть что, свежий воздух, а может и канатка на карусели бесплатная.
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent
08.09.2019 14:09
И снова здравствуйте .
Пока на просторах интернета вы не можете найти себе подходящую Квартиру, в Сочи продолжает дорожать недвижимость.
Продолжаем делится опытом покупки недвижимости в Сочи из первых уст. На подходе интервью с собственниками , которые купили недвижимость сами, или через Агента, или через знакомых . В любом случае информации много и очень часто эта информация не доходит до людей , которые интересуются объектами. Многие звонят и хотят услышать от кого-то личный опыт, собирают информацию из разных источников, потом на основе этого принимают решение о покупке. Наш канал как раз для этого и создан. Мы делимся той практикой, которую ни один агент Вам не расскажет .
Появились вопросы, пишите на почту sochirent@list.ru
@sochirent