Страница телеграм канала ДОРОГА К ДОМУ

pokupkaestate logo

ДОРОГА К ДОМУ

1587 подписчиков

Недвижимость глазами юриста: от нюансов покупки и советов по продаже до юридических основ сделок и страхования. #закон #право #недвижимость #страхование @Borovikovaov По вопросам юрид.заключения и титульного страхования @MBob63


Входит в категории: Другое
ДОРОГА К ДОМУ
21.01.2021 18:01
«Ходят приставы с автоматами»: как живут люди, скупавшие за бесценок студии в домах-«скворечниках» Воробьева С начала 2010-х годов Владимир Воробьев успел построить 25 домов. В каждом из них располагалось по 27 квартир-студий площадью 24 кв.м. Многие дома сдавались без водопровода и канализации. В 2017 году Воробьева осудили на 6 лет колонии общего режима за мошенничество. Кроме того, его признали виновным в еще трех преступлениях по статьям 171 (незаконное предпринимательство) и 174.1 (отмывание денежных средств) УК РФ. Позже суд отправил Воробьева на принудительное психиатрическое лечение. Потерпевшими по уголовному делу проходили 437 человек, общий ущерб превысил 495 миллионов рублей. В 2018 году жители выходили на "пикет отчаяния". Жителям трех домов на улице Народного Фронта повезло: когда они заехали, коммуникации уже были. Но узаконить свое право на жилье им удалось только через суд в 2019 году. Как живется людям, если по решению суда они должны выехать из квартир, так как жить в домах небезопасно, и что ждет этот район via www.e1.ru
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
13.01.2021 08:01
РЕЗИДЕНТ - НЕРЕЗИДЕНТ НАЛОГОВЫЙ - ВАЛЮТНЫЙ В чем различие и Зачем это важно знать при работе с клиентом и контрагентом в сделках с недвижимостью

Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
10.01.2021 13:01
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ С 10 января 2021 года вступают в силу изменения в Федеральный закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" в целях совершенствования обязательного контроля. В частности, теперь операция с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемая по сделке с недвижимым имуществом, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую совершается данная операция, равна или превышает 3 млн рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 млн рублей, или превышает ее. Для организаций и предпринимателей, оказывающих посреднические услуги в сделках купли-продажи недвижимости, с 10 января 2021г. упраздняется обязанность представлять в Росфинмониторинг сведения об операциях (сделках), подлежащих обязательному контролю. Иные обязанности по противодействию легализации преступных доходов и финансированию терроризма сохранены в полном объеме, в том числе: - по постановке на учёт в Росфинмониторинге до начала осуществления указанной детальности, - разработке правил внутреннего контроля, - назначению специального должностного лица, - проведению идентификации и изучения клиента, - проведению оценки риска клиентов и совершаемых ими операций, - выявлению операций, вызывающих подозрение на ОД/ФТ и представление сведений о них в Росфинмониторинг и т.д. Информационное сообщение Федеральной службы по финансовому мониторингу от 4 августа 2020 г.
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
10.01.2021 11:01
Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2021 год от IRN.RU via www.irn.ru
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
09.01.2021 18:01
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
09.01.2021 18:01
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
09.01.2021 18:01
ИТОГИ ГОДА 2020 banki. ru https://static3.banki.ru/ugc/2b/f5/31/cf/infogra-itogi20.png
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
09.01.2021 18:01
12 Приказов Минюста, вступившие в силу с 29.12.2020 одновременно с вступлением в силу соответствующих положений Федерального закона «О внесении изменений в Основы законодательства РФ о нотариате и отдельные законодательные акты РФ». Приказ от 30.09.2020 № 233 "Об утверждении состава сведений справочно-аналитического характера, содержащихся в единой информационной системе нотариата и касающихся деятельности нотариусов" Приказ от 30.09.2020 № 232 "Об утверждении Порядка направления заявления о совершении нотариального действия удаленно, совершения оплаты нотариального действия, в том числе с использованием электронных средств платежа, возврата заявителю суммы платежа за совершение нотариального действия удаленно, а также взаимодействия заявителя или его представителя, обратившихся за совершением нотариального действия удаленно, и нотариуса" Приказ от 30.09.2020 № 231 "О внесении изменений в Правила нотариального делопроизводства, утвержденные приказом Министерства юстиции РФ от 16.04.2014 № 78" Приказ от 30.09.2020 № 230 "О внесении изменений в Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденный приказом Министерства юстиции РФ от 30.08.2017 № 156" Приказ от 30.09.2020 № 229 "Об утверждении Порядка представления информации о нотариальном документе и формата ее размещения на документе с использованием машиночитаемой маркировки" Приказ от 30.09.2020 № 228 "Об утверждении Порядка установления личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица посредством единой информационной системы персональных данных, обеспечивающей обработку, включая сбор и хранение биометрических персональных данных, их проверку и передачу информации о степени их соответствия предоставленным биометрическим персональным данным гражданина РФ" Приказ от 30.09.2020 № 227 "Об утверждении требований к формату нотариально оформляемого документа в электронной форме" Приказ от 30.09.2020 № 226 "Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления" Приказ от 30.09.2020 № 225 "Об утверждении Порядка ведения реестров единой информационной системы нотариата, внесения в них сведений, в том числе порядка исправления допущенных в таких реестрах технических ошибок" Приказ от 30.09.2020 № 224 "Об утверждении Требований к содержанию реестров единой информационной системы нотариата" Приказ от 30.09.2020 № 223 "Об утверждении формы заявления о совершении нотариального действия удаленно, а также требований к формату такого заявления и форматам прилагаемых к нему документов в электронной форме" Приказ от 30.09.2020 № 222 "Об утверждении Порядка взаимодействия нотариусов с единой информационной системой нотариата при удостоверении сделки двумя и более нотариусами"
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
07.01.2021 11:01
Пост выходного дня Новогодние великомученики. via chehov-lit.ru
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
05.01.2021 21:01
ИЗМЕНЕНИЯ В НОТАРИАТЕ 29.12.2020 вступили в силу изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате. Теперь ряд нотариальных действий можно совершить без визита в нотариальную контору. С профессиональной тематики очень интересны 2 позиции: Заключение сделки двумя и более нотариусами из разных регионов По новым правилам каждый из участников сделки очно обращается в удобную для него нотариальную контору. Нотариусы совместно готовят проект договора в электронной форме в соответствии с условиями, которые согласовали стороны. Каждый из участников сделки в присутствии нотариуса подписывает электронный экземпляр договора своей простой электронной подписью и экземпляр на бумажном носителе, который останется в делах нотариуса. Затем нотариусы подписывают электронный экземпляр договора своими квалифицированными электронными подписями. Нотариальный тариф взимает каждый нотариус отдельно, значит, сумма тарифа для сторон сделки удваивается. В новых правилах есть ограничения относительно места совершения нотариальных действий, если оно обязательно по закону. Например, если отчуждаете объект недвижимости, хотя бы одна из сторон сделки должна обратиться за удостоверением договора к нотариусу, который находится в том же регионе, что и объект недвижимости. Нотариусы несут солидарную ответственность за вред, который причинен по их вине вследствие признания сделки недействительной. Исключение: если сделку суд признает недействительной из-за того, что один из нотариусов не установил личность стороны, не проверил дееспособность, правоспособность, наличие волеизъявления или полномочий представителя. В таком случае ответственность будет нести только тот нотариус, который допустил такое нарушение. Проверка личность гражданина нотариусом без паспорта Если у гражданина не будет с собой документа, который удостоверяет его личность, нотариус сможет проверить личность гражданина по биометрическим персональным данным: изображению лица и голосу. Для этого нотариус использует специальные технические средства. Полученные данные нотариус сопоставит с информацией в единой системе персональных данных через информационную систему нотариата. Те же действия нотариус совершит и в том случае, если паспорт у гражданина будет, но у нотариуса возникнут сомнения относительно личности гражданина. Отдельного согласия гражданина на обработку его биометрических персональных данных для совершения нотариального действия не потребуется. Если информация о представленном гражданином абонентском номере устройства подвижной радиотелефонной связи не содержится в единой биометрической системе, установление личности гражданина в соответствии с Порядком не осуществляется. Источники: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, приказ Минюста от 30.09.2020 № 228 Василий Ралько, нотариус города Москвы: Паспорт у нотариуса больше не нужен, и еще три изменения в работе с нотариусами. Электронный журнал "Юрист-компании" Если раньше стороны передавали друг другу документы по "истории" объекта недвижимости, то теперь будут передавать флешки.
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
31.12.2020 21:12
Пока ты пытаешься контролировать Жизнь, в ней чуда не будет. Просто не может быть. Чудо приходит только в тот миг, когда ты готов довериться Жизни. И приходит оно само, без уведомления...@hyg_ge Больше чудес в нашей жизни! С НОВЫМ ГОДОМ!
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
30.12.2020 10:12
Ошибки при ведении реестра собственников Заключительная заметка из серии постов, посвящённых сюрпризам ФГИС Росреестра - 10 часть - про сложные ошибки. Предыдущие заметки серии: 1 - почему объекта нет в ЕГРН, 2 - ошибка в выписке на дом, 3 - сведения о правообладателе то есть, то нет, 4 - у 1 помещения несколько кадастровых номеров, 5 - старый и новый собственник помещения указаны одновременно, 6 - сведения о собственнике отсутствуют, 7 - где взять недостающие сведения о собственнике, 8 - ошибки в доле, 9 - нетипичные ошибки.
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
30.12.2020 10:12
ОШИБКИ В БАЗЕ РОСРЕЕСТРА Летом этого года Московская область изнывала от нарушения сроков регистрации Росреестром. Очередной раз проводились работы с серверами или с базами. А вот результат этих работ будет всплывать еще долго, как сказали на "горячей линии", не повезло примерно 10%, их данные в Росреестре могут отображаться некорректно. Одним из "счастливчиков" оказался продавец квартиры в Мытищах, которую в октябре приобретала моя клиентка. В ходе проверки квартиры была заказана ЕГРН по кадастровому номеру, который совпадал и по базе данных Росреестра-онлайн и по данным МФЦ при оформлении клиенткой заказа на выписку ЕГРН. Пришла ЕГРН с тем же кадастровым номером, но на ДРУГОЙ адрес. Сотрудник МФЦ и так посмотрел, и эдак, и одну базу открыл, и другую, и согласился с тем, что есть ошибка, но помочь не может. На "горячей линии" Росреестра подтвердили наличие технической ошибки при слиянии баз летом 2020. По рекомендации "горячей линии" собственник обратился через сайт об исправлении ошибки, ответ обещали через 10 дней. Забегая вперед - ответа не было и через месяц. Благодаря личным связям у собственника с сотрудниками Росреестра, через 3 недели с момента обнаружения ошибки квартире был присвоен новый кадастровый номер. Так вот, в Росреестре много ошибок, разных ошибок, и есть те, кто знает их многообразие! 10 интересных постов на эту тему читайте на канале @gkhvsem
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
25.12.2020 18:12
Разъяснения Московской городской нотариальной палаты за штраф по нотариальной сделке между резидентом и нерезидентом via govoritnotariat.com
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
22.12.2020 14:12
Наличный расчет по нотариальной сделке обернулся штрафом в 18 млн рублей Участники сделки: две россиянки и семья из Китая, приняли решение удостоверить договор купли-продажи в нотариальной форме. Расчеты провести наличными через банковскую ячейку. Поэтому, по мнению некоторых участников активной дискуссии, где обсуждали пост о возникшей неприятности у продавцов-россиянок в виде штрафа ИФНС в размере 18млн.р. причастен нотариус. И ответственность нотариуса за неразъяснение или невмешательство в порядок расчета между сторонами сделки, при наличии в действиях сторон правонарушения, должна наступить. Поэтому у двух женщин-продавцов есть шанс предъявить нотариусу возмещение ущерба. Другие участники обсуждали такие вопросы: должен ли был нотариус отказать в удостоверении сделки при обнаружении правонарушения? Имеет ли он право вмешиваться в договоренности сторон по сделке о порядке расчетов? Кто-то, защищая нотариусов, даже высказался, что он не должен знать все законы. Риелторы в ФБ иронично высказались про "ответственность нотариуса" и "безопасные нотариальные сделки" Вторая яркая часть обсуждений о том, есть ли вообще нарушение валютного законодательства, и с налоговой надо поспорить и попытаться штраф отменить. Потому что не понятно "при чем тут статья 14, если отношения между интересующими нас лицами установлены статьей 6". Считая, что запрета на расчет по сделкам между резидентом и нерезидентом нет, то нет и правонарушения. В группе ФБ вспомнили про статью 2009 года, Новый взгляд на наличные расчеты с нерезидентами автор: Анна Тюрина, юрист ЭЖ опубликовано: «Ваш партнер-консультант» №36 (9302) 2009 Часть процитирую: С такой позицией (прим.- ИФНС) соглашаются некоторые суды. Пример — постановления ФАС Уральского округа от 18.02.2009, Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2008, Решение Арбитражного суда Оренбургской области от 03.10.2008 по делу № А 47- 6623/ 2008 АК-26. Это дело дошло до ВАС РФ, который Определением от 29.05.2009 № ВАС-4140/09 передал его в надзорную инстанцию. Высший суд против В постановлении от 01.09.2009 № 4140/09 Президиум ВАС РФ не согласился с мнением контролеров и судей и пришел к выводу, что они неправильно толкуют нормы Закона № 173-ФЗ. К валютным операциям относится отчуждение нерезидентом в пользу резидента валюты РФ на законных основаниях, а также использование валюты РФ в качестве средства платежа (ч. 9 ст. 1 Закона № 173-ФЗ). Значит, получение наличных рублей субъектами предпринимательской деятельности (резидентами) от иностранных граждан (нерезидентов) в счет передачи последним товаров, работ или услуг — это валютная операция. Высшие арбитры, в частности, отметили, что исходя из смысла ч. 1 ст. 15.25 КоАП РФ под незаконными валютными операциями следует понимать как операции, запрещенные валютным законодательством РФ, так и те, которые совершаются с нарушением установленных требований об использовании спецсчета и требований о резервировании.... Вывод: проведение расчетов при осуществлении валютной операции, не запрещенной законодательством, равно как и операции, не регламентированной требованиями об использовании спецсчета и о резервировании, не образует объективной стороны состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 15.25 КоАП РФ. В валютном законодательстве РФ нет запрета на по лучение резидентом от нерезидента наличных рублей в качестве платы за передачу товаров, выполнение работ, оказание услуг. Исходя из ст. 6 Закона № 173-ФЗ, валютные операции между ними осуществляются без ограничений. Исключение — отдельные валютные операции, предусмотренные законом, которым рассматриваемые операции не относятся." Интересная дискуссия! Загляните в комментарии поста и группы ФБ!
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме