Страница телеграм канала ДОРОГА К ДОМУ

pokupkaestate logo

ДОРОГА К ДОМУ

1587 подписчиков

Недвижимость глазами юриста: от нюансов покупки и советов по продаже до юридических основ сделок и страхования. #закон #право #недвижимость #страхование @Borovikovaov По вопросам юрид.заключения и титульного страхования @MBob63


Входит в категории: Другое
ДОРОГА К ДОМУ
18.10.2020 10:10
КТО ПОСЛЕДНИЙ ЗА НАСЛЕДСТВОМ Эту историю вспомнили и обсудили на Выставке недвижимости, как нетипичный, но возможный случай утраты имущества при наследстве. Героиня сегодняшней истории пожилая женщина О. , пенсионного возраста, страдающая с 2014 года тяжелым заболеванием, и уже более 5 лет инвалид 2 группы. О. совместно проживала с А.А. 35 лет, как муж и жена. К сожалению, без "как" не обойтись, потому что брак официально между ними не был регистрирован. Последние годы средств на проживание не хватало. А.А, сдавал квартиру, а деньги перечислялись на счет О. После кончины А.А. в 2017г, О. похоронила его, как супруга, получив на свое имя удостоверение о родственном захоронении. О. обратилась к нотариусу для принятия наследства. Нотариус отказал О. в оформлении наследства, потому не могла предъявить свидетельство о браке. И она подала в суд заявление об установлении факта нахождения на иждивении у А.А., а также иск к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности в порядке наследования. Позиция О. основывалась на том, что при отсутствии других наследников по закону нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников 8 очереди. Департамент, орган Москвы - субъекта РФ, принимающий в порядке наследования по закону выморочное имущество (когда на имущество умершего не заявил ни один наследник) подал встречный иск о признании права собственности и выселении О. Суд отказал О. , потому что "не представлено доказательств, подтверждающих то, что она находилась на полном материальном содержании А.А. и оказываемая им помощь была для О. постоянным и основным источником средств к существованию". Такое решение О. посчитала несправедливым и подала кассационную жалобу. Как разъяснил Пленум ВС РФ в подпункте «в» пункта 31 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», находившимся на иждивении наследодателя может быть признано лицо, получавшее от умершего в период не менее года до его смерти - вне зависимости от родственных отношений - полное содержание или такую систематическую помощь, которая была для него постоянным и основным источником средств к существованию, независимо от получения им собственного заработка, пенсии, стипендии и других выплат. Суд немотивированно отверг представленные О. доказательства, тем самым суд допустил существенное нарушение норм процессуального права, а также правила исследования и оценки доказательств. Понятие «иждивение» предполагает как полное содержание лица умершим, так и получение от него содержания, являвшегося для этого лица основным, но не единственным источником средств к существованию, то есть не исключает наличие у лица какого - либо собственного дохода, например, получение своей пенсии. Результат: ВС РФ отменил все судебные акты и направил дело на новое рассмотрение. По материалам статьи Верховный суд отдал наследство гражданской жене
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
15.10.2020 21:10
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
15.10.2020 21:10
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
15.10.2020 21:10
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
15.10.2020 21:10
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
15.10.2020 21:10
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
15.10.2020 21:10
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
15.10.2020 21:10
"Предприимчивый" клиент хотел получить миллион за пожар, которого не было Эксперты «АльфаСтрахование» раскрыли мошенничество со страхованием имущества в Ногинском районе. Хозяин жилья пытался получить возмещение за сгоревший дом по подложным фотографиям. Клиентом был заявлен на страхование двухэтажный электрифицированный жилой дом из бруса со страховой суммой 900 тыс. руб. на дом и 100 тыс. руб. на домашнее имущество. Через четыре месяца страхователь заявил о пожаре и полном уничтожении застрахованного имущества огнем. В результате проверки экспертов департамента страховых выплат и проведения независимой экспертизы было выявлено несоответствие предстраховых фотографий реальному объекту, который сгорел. Остатки сгоревшего дома – количество оконных блоков, секций стеклопакетов, несгораемые металлические конструкции, фундамент, стационарная лестница, металлочерепица – не совпадали с изображением на фотографиях. Свидетели подтвердили, что дома, представленного на предстраховых фотографиях, на месте пожара никогда не было. По их словам, на участке стоял одноэтажный щитовой неэлектрифицированный дом Благодаря работе сотрудников компания предотвратила выплату в размере 1 млн руб. по несуществующему событию.
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
12.10.2020 21:10
Продолжение в другом оказалось достаточно одного акта наличия права собственности на спорную квартиру при отсутствии доказательств фактического проживания и даже при отсутствии постоянной регистрации по данному адресу. ВС РФ в деле № А53-31352/2016 отметил, что до настоящего времени новое регулирование федеральным законодателем не установлено, правила обмена роскошного жилья на необходимое не выработаны, критерии определения последнего не закреплены. Не исключено, что Верховный Суд в настоящем споре Стружникова примет решение не в пользу должника. Полная статья со ссылками на судебные акты  https://fedresurs.ru/news/09028698-a640-4a08-bf08-010fcc3dbb9f?attempt=1
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
12.10.2020 21:10
ВС рассмотрит спор о замене по решению кредиторов единственного жилья гражданина-банкрота на иное По материалам статьи Вероники Тихомировой, юрист правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры» (ссылка в конце поста) 22.10.2020 года состоится заседание Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ по делу №А71-16753/2017 по рассмотрению кассационной жалобы Стружкина Д.Г. (далее также – должник) о признании недействительными решений собрания кредиторов, состоявшегося 27.09.2019. В собственности должника находится 2-комнатная квартира в Ижевске, площадью 40,3 кв. м. Собранием кредиторов от 27.09.2019 принято решение о предоставлении должнику в единоличную собственность вместо указанной квартиры, квартиры меньшей площадью - 19,8 кв.м, также расположенной в Ижевске, принадлежащей конкурсному кредитору Лебедеву А.Н., с компенсацией последнему стоимости квартиры в размере 850 000 руб. Суд первой инстанции удовлетворил заявление должника и указал, что квартира, принадлежащая должнику на праве собственности, не соответствует критериям роскошного жилья, а финансовый управляющий не наделен полномочиями по приобретению в собственность должника объектов недвижимости – жилого помещения. Постановлением суда округа от 25.05.2020, указанное определение суда первой инстанции было отменено, в удовлетворении заявления должника отказано. Суд решил, что должником не предпринимаются меры по погашению кредиторской задолженности, имеющаяся у него в собственности квартира не использовалась им для цели проживания, место фактического жительства должник не раскрывает, в зарегистрированном браке не состоит, нетрудоспособных лиц на иждивении не имеет, суд пришел к выводу, что предоставление должнику взамен принадлежащей ему квартиры иного жилого помещения, пригодного для проживания, позволит частично погасить требования кредиторов за счет продажи квартиры с большей площадью. Должник так не считает и оспаривает постановление. В соответствии с п.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Исполнительский иммунитет действует и в ситуации банкротства должника. Это положение не распространяется на недвижимое имущество, если оно является предметом ипотеки, и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. На текущий момент у судов отсутствует однозначный подход к рассмотрению споров об обращении взыскания и включении в конкурсную массу жилых помещений, являющихся единственным жильем должника. Но начала складываться устойчивая тенденция на удовлетворение заявлений кредиторов об обращении взысканий на единственное жилье должника по различным основаниям: выписка из домовой книги не является достаточным доказательством проживания в данной квартире дом не обладает статусом жилья, необходимого для постоянного проживания должника и членов его семьи, так как должник на территории РФ проживает эпизодически необходимость должнику представить убедительные доказательства того, что это жилье является для должника единственным пригодным для проживания содержание дома требует значительных финансовых затрат, а это является обременительным для имущественной сферы должника, находящегося в банкротстве С другой стороны, имеются противоположные примеры судебной практики по вопросам замены жилья должника на жилые помещения с меньшей площадью. Суд отказался исключить спорную квартиру 147,3 кв.м из конкурсной массы на том основании, что у должника появилось другое жилье меньшей площадью. В одном деле суд отклонил доводы о том, что должник фактически не проживает в спорной квартире, как не имеющие правового значения для рассмотрения требования об исключении из конкурсной массы
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
08.10.2020 09:10
2 Супруги могут заключить соглашение о разделе имущества только после развода (прекращения брака), в период брака могут оформить только брачный договор
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
08.10.2020 09:10
ПРАВДА (+) / ЛОЖЬ (-) Недавно на семинаре провела мини-игру. Предлагаю и вам проверить себя. 1 Согласие супруга на распоряжение имуществом другим супругом можно оформить сразу на все имущество и не ходить к нотариусу по каждому случаю
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
06.10.2020 08:10
- Арбитражный управляющий обнаружил себя подозреваемым в уголовном преступлении via m.saint-petersburg.ru
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
05.10.2020 09:10
ИГРА На выставке, после представления меня модератором (где и кем я работаю) возник первый вопрос из зала - что означает андеррайтер. Вы, мои подписчики, уже знаете кто это и чем он занимается! А вот объяснить КАК он работает - сложно. И недавно я столкнулась с интересной игрой! Только она не про страхование, а про кредитование. Но суть та же. Приходят в банк за кредитом, а вам нужно решить, выдать кредит или нет. Ваша цель — выдавать кредиты только тем, кто сможет их вернуть и не вызывает подозрений. Вернет клиент кредит - банк заработает, не вернет - в убытке. Также и андеррайтер в страховании: надо оценить риск, высокий риск - наступит страховой случай и компания в убытке! Обязательно создам такую же игру для своих андеррайтеров! Игра "Кредитный контроль" https://vc.ru/special/credit-control
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме


ДОРОГА К ДОМУ
05.10.2020 09:10
ВЫСТАВКА НЕДВИЖИМОСТИ В выходной 03.10.20 была на 42-й выставке недвижимости Ранее я ее посещала, но в этот раз уже как спикер Организатор выставки заявил тему "Страхование квартир" Посмотрев программу выставки за все 4 дня, убедилась что тема страхования единственная! Поэтому рассказывать про страхование обоев, паркета или гражданскую ответственность тогда, когда около 80% (а может и больше) квартир приобретается с использованием кредита, а его сопровождает страхование, мне не хотелось. Потому что при получении кредита у людей на выставке должно быть больше вопросов про ипотечное страхование, чем про желтые разводы на обоях после залива. Рассказала про технологии в компании, про статистику убытков по жизни и титулу, про стоп-факторы титульного страхования, про частые причина наступления страховых случаев, и как застраховать свой первоначальный взнос.
Читать

Обращаем внимание, что мы не несем ответственности за содержимое(content) того или иного канала размещенный на нашем сайте так как не мы являемся авторами этой информации и на сайте она размещается в автоматическом режиме