Страница телеграм канала Недвижимость России
Недвижимость России
7791 подписчиков
Концентрат информации по Недвижимости РФ! Собираем все самое интересное и свежее в одном ежедневном выпуске. Доп.информация по ритейлу/инвест/бизнесу. Удобно, Лаконично, Полезно. По вопросам Рекламы/ВП @estate_rus_bot Группа в FB: https://goo.gl/wQEyAo
Входит в категории: Новости и СМИ
07.05.2021 13:05
Несколько факторов, которые будут влиять на стоимость недвижимости в ближайшие полтора года
Повышенная ставка ЦБ может привести к снижению цен на недвижимость на рынке новостроек
А еще, кажется, льготную ипотеку собираются корректировать...
Также есть сведения, что застройщики после страшного 2020 года собираются вводить много новых проектов. А это значит, что будут и новые старты продаж между конкурирующих застройщиками, а дальше скидки из-за конкуренции
Кстати, квартиры, которые предназначались для сдачи в аренду, все также продолжают сливать (не по самой выгодной цене), так как доходность с аренды упала
Сейчас отмечают снижение спроса на недвижимость, так как цены максимальные
Эскроу-счета. Застройщики сейчас поднимают цены, но что если они не продадут все квартиры до сдачи проектов? Тогда им придётся запускать акции и последние покупатели смогут купить квартиру выгоднее у застройщика, чем у инвестора
В удивительное время мы живем? Давайте порассуждаем. У вас на руках 10 млн рублей, и вы хотите вложиться в недвижимость. Будете ждать или нет? Свое мнение — в комментариях
07.05.2021 08:05
Сбербанк решил повысить ставки по кредитам на покупку жилья уже с 7 мая. Так банк отреагировал на повышение ключевой ставки ЦБ
06.05.2021 18:05
Кажется, турецкое курортное жилье сейчас выгоднее российского. Высокие темпы роста отечественных аналогов побуждают людей обращать внимание на такое жилье в Турции, которое оказывается почти наполовину дешевле. Сложная ситуация с коронавирусом и жесткие ограничения граждан не смущают.
За прошлый год россияне купили в Турции более 3 тыс. квартир и апартаментов. В первом квартале нынешнего года — 938. Таким образом россияне наряду с выходцами из Ирана и Ирака стали основными иностранными покупателями турецкого жилья. Специалисты считают, что инвестиции тут выгоднее, чем в курортную недвижимость в России.
Что думаете насчет этой тенденции?
Или все-таки Сочи?
05.05.2021 11:05
В России расширили цели софинансирования ипотеки для многодетных. Путин подписал соответствующий закон. Расширены возможности для получения выплат в 450 тысяч рублей для выполнения обязательств по ипотеке.
Теперь деньги можно использовать для постройки или покупки недостроенного дома или для уплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.
04.05.2021 17:05
Закон об апартаментах: как урегулируют их правовой статус
В Госдуму внесен законопроект, который должен помочь определить правовой статус апартаментов в России. Вместо обсуждаемой в Минстрое концепции «запретить строительство апартаментов и узаконить построенные» документом предлагается узаконить строительство таких проектов в будущем и ввести понятие «многофункциональные здания».
Вероятно, что предложенный законопроект еще претерпит множество изменений.
Многофункциональное здание
Документом предлагается ввести понятие «многофункциональное здание», которое включает в себя жилые и нежилые помещения. Апартаменты можно будет строить вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне. При этом жилые и нежилые помещения таких зданий не должны находиться на одной лестничной площадке, а доступ собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям должен быть ограничен, отмечается в законопроекте.
Прописка, тарифы ЖКХ и управляющие компании
Законопроектом предлагается распространить на апартаменты действие Жилищного кодекса. Если закон примут, то жители многофункциональных зданий будут оплачивать коммунальные услуги по тарифам для жилых домов, а также платить за капремонт общего имущества. Будут управляющие компании. Главное — жители апартаментов смогут прописаться в них.
Перевод в нежилые и жилые помещения
Проектом закона также регулируется проведение переустройства и (или) перепланировки помещения в многофункциональном здании. Перевод нежилого помещения в жилое допускается, если в жилые помещения переводятся все нежилые (и наоборот) на лестничной площадке.
Более подробно читайте по ссылке
03.05.2021 13:05
Квартиры в центре Москвы. Рассрочка 0% в 2 платежа на 1 год. 20% – сейчас, 80% – в 2022 году! Скидки до 4% в мае.
Самый инвестиционно привлекательный ЖК в Москве
Расположение: 2 минуты пешком до метро и до набережной Москвы-реки, 5 минут до Москва-Сити, удобный выезд на ТТК
Пресненский район – один из самых зеленых районов ЦАО, самый респектабельный район Москвы
Роскошные панорамные виды на центр города, Москву-реку и Сити
Ваши преимущества:
Квартиры с отделкой и без
Надёжный застройщик
Комплексная система безопасности
Закрытый двор, вместительный паркинг
Выгодные финансовые условия:
Ипотека от 5,55%
Трейд-ин
Ошеломляющая рассрочка 0% на 1 год! Оставьте заявку на обратный звонок и узнайте подробности.
https://beclick.cc/UiBrcS
30.04.2021 13:04
История про имущество актера Баталова, которая прогремела на всю Россию.
Если еще не слышали - рассказываем.
Марии Баталовой вернули всю недвижимость. Ранее по договору, который анулировали в суде, ее получила актриса Наталья Дрожжина. Кстати, ни она, ни ее муж в суд не пришли.
Оба они являются обвиняемыми по делу о мошенничестве.
Суд признал недействительными договоры пожизненного содержания с иждивением, заключенные между Дрожжиной и Марией Баталовой. Их заключили 3 сентября 2019 года. В них упоминаются двухкомнатная квартира в 1-м Самотечном переулке, нежилое помещении и доля в квартире.
29.04.2021 16:04
Как жить лучше на ту же зарплату?
Есть в Телеграме одна девушка. Много лет она работала финансовым журналистом в ведущих СМИ - «Интерфаксе», «Коммерсанте», РБК и так далее.
Но в Телеграме эта девушка – не строгий и заумный корреспондент, а автор канала «Свинкины финансы» про личные финансы, экономию и разумные траты.
Кинул 5000 девушке на карту, и теперь налог? С каких подарков надо платить НДФЛ
Как люди продавали квартиры и машины, чтобы заработать по 300% годовых?
Как проверить онлайн, какая будущая пенсия вам уже «накапала» в ПФР?
Новым подписчикам автор дарит бесплатную инструкцию со ссылками для экономии и оптимизации расходов.
Чтобы забрать инструкцию, нужно:
1) Подписаться на канал «Свинкины финансы».
2) Отправить боту @svinmagnit_bot кодовое слово SVINBONUS.
29.04.2021 13:04
Искусственный интеллект вычислил цены на жилье в Москве через 10 лет
Сегодня только в пределах МКАД в открытой продаже находится жилой фонд общей стоимостью порядка 486 млрд руб. Ориентировочная стоимость всех квартир внутри МКАД — порядка 24 трлн руб.
Перераспределение цен спровоцирует рост популярности удаленной работы, продиктованный коронакризисом, и появление на дорогах столицы первых беспилотных автомобилей.
Как считают: ИИ сравнивает идентичные пары квартир в разных локациях. Далее сопоставляются и обобщаются данные наценки за локацию по принципу укрупнения вплоть до района. Затем программа вычисляет цены по принципу бирж (торгуется всего часть акций компании на бирже, но по этим акциям оценивается вся компания, так же и с рынком квартир). Затем общая цена по району умножается на наценку за локацию с небольшим дисконтом.
Коротко: из-за удалёнки люди начнут снимать квартиры дальше от места работы (=дешевле), появление беспилотников (=собственный водитель) также подтолкнёт людей снимать квартиры/дома дальше от центра, возрастёт популярность зелёных районов, а они тоже не в центре.
Грядущие изменения цен на жилье по районам внутри МКАД указаны на карте по принципу транспортной доступности.
Очень интересная статья, читайте подробнее по ссылке.
29.04.2021 09:04
Средний чек по ипотеке в марте увеличился на 0,3% и достиг нового исторического максимума в 3,14 миллиона рублей, подсчитали в бюро кредитных историй «Эквифакс».
28.04.2021 18:04
В России начали массово скупать землю. За последние 3 месяца спрос на покупку участков в стране вырос в 1,4 раза по сравнению с концом осени-началом зимы, и на 16 процентов в годовом выражении.
Чаще всего люди выбирали земли в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), в дачных некоммерческих партнерствах (ДНП) и участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Эксперты подсчитали, что сейчас покупателям не хватает ликвидного предложения. Следствием ажиотажа на рынке стало то, что объем ликвидных объектов снизился на 9%.
Кстати, в марте стало известно, что 37% россиян хотят жить за чертой города, но в ближайшем к нему доступе. 30% выбрали бы для жизни уютный спальный район. Только 20% мечтают о жизни в центре мегаполиса. 8% опрошенных с удовольствием уехали бы в глухой лес.
27.04.2021 18:04
В ЦИАН перечислили города, где пропала выгода от льготной ипотеки. Вот, где переплата оказалась выше выгодных условий (в процентах):
1. Ростов-на-Дону (+6%)
2. Ярославль (+6%)
3. Барнаул (+3%)
4. Самара (+1%)
В Перми и Москве переплата сравнялась с прежними условиями. Минимальной она осталась в Петербурге, Казани и Краснодаре
Специалисты собрали информацию о первичных рынках в городах с населением от 500 тыс. жителей. В список вошли города, где на ЦИАН выставлено на продажу не менее 500 квартир в новостройках. При расчетах не учитывались лоты в сданных корпусах и те, что продаются не по договору долевого участия (ДДУ).
Доступность рассчитывалась по заложенному в программе лимита по кредиту 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти, а также 6 млн руб. для остальных регионов.
В качестве первого взноса взяли 20% как наиболее распространенный в сделках 2020 года показатель. Максимальная стоимость квартиры для столичных регионов в расчетах составляет 15 млн руб., для остальных городов — 7,5 млн руб.
Всего в исследование включили 24 города. Исследование показало, что льготная ипотека перестала работать в 9 из них.
А кто-нибудь успел выгодно вложиться в льготную ипотеку? Расскажите свою историю в комментариях, а мы ее опубликуем.
27.04.2021 13:04
С 1 июля 2021 года россияне будут должны устанавливать умные счетчики.
Рассказываем, за чей счет будут монтироваться приборы учета нового образца и как они будут работать
Основное отличие умных счетчиков от старых приборов учета заключается в том, что они станут осуществлять хранение и защиту данных о расходе электроэнергии и передавать их напрямую в энергетические компании.
Установка будет производиться бесплатно для граждан компанией, осуществляющей обслуживание объектов энергетики. Учитывая, что электросчетчики чаще всего располагаются за пределами жилых помещений, их монтаж и демонтаж предполагается без специального уведомления жильцов.
От установки таких счетчиков можно отказаться, но платить придётся выше по тарифу.
27.04.2021 08:04
Путин поручил ФАС проверить обоснованность цен на новостройки
"Федеральной антимонопольной службе провести проверку обоснованности цен, сложившихся на первичном рынке жилья (по каждому субъекту Российской Федерации). Доклад – до 15 мая 2021 года".
Ждём.